對什么是鋼筋套筒沒有形成一個正確認識，甚至錯誤認為鋼筋套筒是摩普通普通的，今天為大家普及一下。

一：地產領域對公貸款投放收緊傾向顯現
與個人住房按揭貸款相對應的是房地產開發貸款,就上海的政策信息而言,透出的趨向同樣是收緊。而據此前上證報記者了解,由于“資產荒”等原因,不少銀行對公貸款投放也主要集中于地產領域。《意見》規定,根據國家有關規定,銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地競買保證金、定金及后續土地出讓價款。競買人在申請參加土地招拍掛活動時,應承諾資金來源為合規的自有資金。違反規定的,取消競買或競得資格,已繳納的競買保證金不予退還,并三年內不得參加上海市國有建設用地使用權招標拍賣出讓活動。

上海銀監局要求轄內銀行貫徹落實的《關于進一步加強本市房地產市場監管促進房地產市場平穩健康發展的意見》中即明確要求,進一步加強商品住房用地交易資金來源監管,金融監管機構要和市規劃國土資源局、市金融辦一同建立商品住房用地交易資金來源監管聯合工作小組,監管土地交易資金。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為,房地產調控的本質是抑制其投資品屬性,恢復其商品屬性。此前部分大中城市房價上漲過快,引發購房者買漲不買跌,導致大量投資、投機盤競相涌入,使房地產金融產品屬性明顯。因此,目前有必要采取各類金融手段遏制房價上漲過快,這有利于銀行將更多資源投向實體經濟部門。

房地產企業拍地的資金主要有兩類來源:一類是來自于集團公司直接給的資金,集團公司又可以通過發債、定增等獲得資金；另一類是借銀行理財等資金“夾層融資”放杠桿獲得。據上證報記者調查發現,前期某些城市地王頻現,可以看見激進的民營房企借力“夾層融資”的魅影,銀行發放夾層融資早在2014年房地產調控時偃旗息鼓,但在股市配資叫停、“資產荒”愈演愈烈的情況下又卷土重來。

三：鋼筋套筒行業的發展

80年代末期，通過引進國外先進的機械連接技術，再加上我國一些科研院所的相關專家的不斷努力，我國鋼筋機械連接技術得以發展迅速。固力士機械連接經歷了套筒冷擠壓、錐螺紋，鐓粗直螺紋直到目前滾軋直螺紋等不同的發展階段，技術不斷成熟穩定，成本也不斷降低。搭接的連接方式已不能用于大規格鋼筋的連接，再加上焊接有很多不足之處，焊接質量均無法保證。固力士鋼筋機械連接能避開上述種種困難，顯示出明顯的優勢。

房地產信貸市場風聲日漸趨緊。日前媒體報道央行12日召集10多家銀行傳達房地產調控精神。同日上海銀監局召集部分轄內銀行機構開會,警示房地產信貸風險。據上證報記者了解,有銀行已向業務條線傳達了央行會議精神,但仍未傳達至支行層面。上海銀監局則向上證報記者證實該局12日確實召開了上述會議。銀行也迅速表態呼應監管號召。交通銀行總行相關人士對上證報記者表示,將進一步加強住房信貸業務風險管控,督導各分行嚴格執行當地監管政策,貫徹落實房地產調控要求。

近十年來，我國在鋼筋的機械連接技術方面取得了很大發展，固力士鋼筋套筒其中擠壓連接做為一種新型機械式鋼筋連接措施，與傳統的搭接和焊接相比具有接頭性能可靠、質量穩定、不受氣候及焊工技術水平的影響、連接速度快、安全、無明火、不需大功率電源、可焊與不可焊鋼筋均能可靠連接等優點。通過在各類高層建筑、大跨結構、橋梁、水工結構、電視塔、核電站等多項重大工程中應用，固力士鋼筋套筒擠壓連接受到了普遍好評。

我國的錐螺紋連接技術和國外相比還存在一定差距，最突出的一個問題就是螺距單一，從直徑16~40mm鋼筋采用螺距都為2.5mm，而2.5mm螺距最適合于直徑22mm鋼筋的連接。雖然在一些方面還存在著差距，隨著中國套筒生產技術的不斷成熟，會把這些差距最小化的。固力士鋼筋套筒廠家是一家年生產鋼筋套筒及設備的供應商。

二：房地產新政鋼筋套筒行業新發展

所謂“3·25”房貸新政,即中國人民銀行上海分行和上海銀監局于3月25日聯合下發的《關于進一步做好個人住房貸款政策相關工作的通知》,在差別化住房信貸政策、個人住房貸款管理、與房地產及中介機構合作及風險排查四個方面對轄內各商業銀行進行了指導。4月23日進一步下發《關于個人住房貸款稽查的監管意見》,要求轄內各商業銀行暫停與上海鏈家等6家涉嫌虛假宣傳的房地產中介機構業務合作一個月。

值得注意的是,上海銀監局此次會議還要求轄內銀行機構要認真貫徹落實10月8日上海市住建委、市規劃國土局聯合下發的《關于進一步加強本市房地產市場監管促進房地產市場平穩健康發展的意見》。該《意見》指出,要對有意規避限購、限貸等相關規定的行為,強化監管措施,加大管控力度。有分析人士就此預計,銀行機構有可能會采取相關手段,對一些購房者在購房時利用假結婚、假離婚等不誠信的行為規避購房進行一定的限制。鋼筋套筒

9月底,上海銀監局還下發了《上海銀監局辦公室關于進一步規范轄內商業銀行與房地產中介機構業務合作管理的通知》,重申了加強對房地產中介機構業務合作資質審核、依法合規開展日常合作、鋼筋套筒強化房地產中介服務行業信用管理等監管要求。分析稱,系列通知或意見的出臺,一定程度上展現了監管部門強化房地產市場金融監管的決心。不過個人住房按揭貸款各地料將有差異。廣州中原地產項目部總經理黃韜說,監管層相關政策應該會分步驟、分區域差別化執行,對于房價上漲過快的地區,可能會很快落實相關要求,但房價漲勢相對平緩的區域政策面上可能先是“打招呼”,再看成效決定是否采取進一步的措施。在住房信貸市場,交行表態也重申將堅決貫徹相關政策要求,嚴格執行差別化住房信貸政策,積極支持居民自住型購房需求,繼續大力發展住房貸款業務。同時,“進一步加強住房信貸業務風險管控,把好客戶準入關,確保資產質量穩定”。